13 важных пунктов для купли-продажи в Турции

Многие иностранцы, особенно арабы надеются владеть недвижимостью в Турции, для получения турецского гражданства или вид на жительство, поэтому они инвестируют в Турцию Есть несколько причин с основная цель покупки недвижимости в Турции.

Желающие купить недвижимость в Турция должна обратить внимание на следующие три правовых пункта.

Принятие повествование о специальных сайт называется ( Наша экспатриация проще) Юрист ( Агба Бариш) генеральный директор ( Masco Consulting) объяснил три момента, которые облегчили бы Процесс покупки недвижимости в Турции и предотвращают попадание покупателя в ловушки ему следует избегать

Во-первых: оплата Внимание на пункты, которые должны быть предусмотрены в договоре купли-продажи:

1. Подробная информация продавца является ли компания или физическое лицо, и то же самое должно быть для покупателя информация, и оба могут быть наняты адвокатами с доверенным лицом, заверенным нотариусом Посольство Турции в стране происхождения продавца и покупателя.

2– Цена объекта и способы оплаты ( рассрочка, наличные)

3   Предоставление правоустанавливающего документа на недвижимость, который включает в себя подробную информацию об объекте недвижимости, номер объекта, его площадь квартиры, номер замельного участка

4 Дата доставки и ожидаемый период задержки доставки с разъяснением штрафных санкции в случае задержки доставки

5 . Дата доставки и ожидаемый период задержки доставки с разъяснением штрафных санкции в случае задержки доставки

6 Подробная информация о материалах, используемый в строительстве. .

7Контрак должен быть на турецском языке, и его копии могут быть сделаны на The Договор заверяется у нотариуса

 8. Обращая внимание на реальную цену имущество и индентифицируя его в контрактом документе, чтобы избежать возможных проблем с штрафами .

Во вторых: После нотарильного заверение договора нотариусу, необходимо предоставить в отдел правоустанавливающих документов и следующие

1 Налоговый номер для покупателя и продовца

2-Страховка от землятресения .

3– Налоговый номер для покупателя и продовца

4– Банковский счет для оплаты

5 Платат за Тапу составила 4% от стоимости имущества обычно оплачивается покупателем, если нет других согласованных предложений

Чтобы различать два случая:

А- В случае покупки недвижимости и заплатив наличными, покупатель получает непосредственно право собственности

В- В случае покупки недвижимости в рассрочку или при покупке строящегося объекта правоустановливающий документ будет не передавать покупателю до тех пор,пока не будет получен

Третье: сборы согласованные за приобретение недвижимости

1- При покупки недвижимости покупатель обычно платит 4% от стоимости недвижимости, а если недвижимости принадлежит более одного владельца, то каждый платит часть, соответсующую часть его собственности в собсвенности

Если вы хотите перепродать недвижимость лет, прежде чем потратить период 5 лет с даты покупки налог, подлежающий уплате в пределах от 15% до 35% от чистой прибыли и в случае после 5ти лет налог не требуется

2- Годовой налог на недвижимость выплачивается муниципалитету и эквивалент 0.003 от общего имуществас ценность