Важные пункты должны быть включены в договор купли-продажи недвижимости в Турции

Многие иностранцы, особенно арабы надеетесь владеть недвижимостью в Турции, для получения турецского гражданства или вид на жительство, поэтому они инвестируют в Турцию Есть несколько причин с основная цель покупки недвижимости в Турции

Желающие купить недвижимость в Турция должна обратить внимание на следующие три правовых пункта.

Принятие повествования о специальный сайт называется ( наша — экспатриация- проще) , юрист ( Агба Бариш) Генеральный директор ( Masco Consulting) объяснил три момента, которые облегчили бы Процесс покупки недвижимости в Турции и предотвращают попадание покупателя в ловушки, которых ему следует избегать:

Во-первых: оплата внимание на пункты, которые должны быть предусмотрены в договоре купли продажи:

1. подробная информация продовца является ли компания или физическое лицо, и то же самое должно быть для покупателя информация, и оба могут быть наняты адвокатами с доверенным лицом, заверенным нотариусом. Посольство Турции в стране происхождения продовца и покупателя.

2. Цена объекта и способ оплаты ( рассрочка, наличные)

 3. Предоставление правоустановливающего документа на недвижимость, которое включает в себя подробную информацию об обьекте недвижимости, номер обьета, его площадь, площадь квартиры, номер земельного участка.

4. Дата доставка и ожидаемый период задержки доставки с разъяснением штрафных санкции в случае задержки доставки.

5.Дата оплаты,если это наличный или рассрочки со штрафными условиями в результате задержки в оплате ежемесячных платежей

6.Подробная информация о материалах, используемый в строительстве

7контракт должен быть на турецском языке, и его копии могут быть сделаны на других языках. The договор заверяется у нотариуса.

  8. Обращая внимание на реальную цену имущество и идентификацируя его в контрактном документе, чтобы избежать возможных проблем со штрафами.

Во вторых:  После нотариального заверения договора нотариусу, необходимо предоставить в отдел правоустанавливающих документов для этого необходимы документы:

1. Нотареально заверенный договор купли-продажи

2-Страховка от землетрясения.

3.Налоговый номер для покупателя и продавца

4. Банковский счет для оплаты.

5— Плата за Тапу составила 4% от стоимость имущества обычно оплачивается покупателем, если нет других согласованных предложений

А- В случае покупки недвижимости и заплатив наличными, покупатель получает непосредственно право собвственности

А- В случае покупки недвижимости и заплатив наличными, покупатель получает непосредственно право собственности

В- в случае покупки недвижимости в рассрочку или при покупке строящегося объекта правоустанавливающий документ будет не передавать покупателю до тех пор, пока имущество не будет получено

3. Сборы, согласованные за приобретение недвижимости

1.при покупке недвижимости покупатель обычно платит 4% от стоимости недвижимости, а если недвижимость принадлежит более одного владельца, то каждый платит часть, соответствующую часть его собственности в собственности

Если вы хотите перепродать недвижимость 5 лет, прежде чем потратить период 5 лет с даты покупки,есть налог, подлежающий уплате в пределах 15% до 35% от чистой прибыли, и в случае после пяти лет налог не требуется

2. Годовой налог на недвижимость выплачивается муниципалитету и эквивалентна 0,003 от общего имущества ценность